合同法第110条

张三李四签订房屋买卖合同，在张三与李四之间形成债权债务关系，诉讼时效为2年，如果张三在2年内没有向李四主张债权。那么诉讼时效就消灭了，这里我说下，诉讼时效经过，消灭的是请求人民法院强制执行的权利，也就是说胜诉权消灭。但是债权人债务人之间的权利义务关系（实体权）还是存在的，只是不享有法律的保护了而已。这个跟合同法110条，没有多大关系的啊！

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。

《合同法》第110条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：----。而你说的案例是张三卖房给李四，又三年没有要求李四交付房款。显然李四对张三所负债务为金钱债务，与本条规定的非金线债务不同种类，故不能适用该条款。
本案例中，如果张三与李四签订的房屋买卖合同没有约定房款支付期限，那么，根据《合同法》第61条和62条的规定，张三可以与李四协商补充协议明确付款期限，如不能达成补偿协议的，张三可以随时要求李四支付房款，但应给予李四必要的准备时间。如果房屋买卖合同中明确约定了房款支付时间，李四逾期没有付款，而张三也没有要求李四支付的，则适用诉讼时效规则，可能导致张三主张收取房款的主张得不到法律的支持。