非住宅拆迁补偿问题~~~急

　　房本和土地本上载明的使用性质是什么？商业？网点？住宅？或者是前几年的“综合”？如果是网点或商业那么
　　首先，如果没有营业执照，你应该办理一个企业或个体的营业执照（在门市房位置），
　　其次，如果已经出租还未到期，那么按照现行政策，你和承租人均作为被拆迁人进行拆迁补偿，你可以与承租人协商后再决定是否由你作为单一（即解除与承租人的租赁合同）被拆迁人与拆迁部门单位谈判；
　　另外，按照现行政策，对于你的补偿不外乎经营性补贴、拆迁补助、过渡费和拆迁补偿费（货币化安置的话），这些标准每个城市、不同地段不一样，你可以查一下你们城市的《XXX市城镇房屋拆迁管理条例》。按照国务院的拆迁管理条例和《物权法》及《宪法》你可以选择货币补偿和回迁或者其他房屋补偿的方式，如果开发商或者拆迁单位借口新建建筑没有门市房那么你可以要求异地置换门市房的方式，关键是你是否有能力并能够下决心做钉子户，不到万不得已不要硬抗，因为全国已经有很多钉子户牺牲的案例。
　　再者，千万不要相信某某拆迁公司关系可以帮你，托关系找拆迁公司走后门，正中拆迁公司下怀，他会马上答应帮忙，而后要求你听话，回头给你解决，我就看到很多这样的案例，如其这样，还不如花点功夫，找找外地的媒体（本地肯定被封杀）和网络渠道，关注关注。
　　最后，祝你获得满意的拆迁补偿结果。

非住宅区的房屋拆迁补偿金怎么计算？

我是注册房地产估价师，从事拆迁评估工作十多年。
1、目前，北京的拆迁补偿款主要有：房屋及附属物补偿、停产停业损失补偿、搬家补助等。
2、房屋用途按证载用途确定，换句话说，商业房屋补偿价跟住宅有很大的区别。
3、北京地区大部分项目拆迁住宅时都有回迁政策，拆迁商业用房是否有回迁商业房，就看你怎么跟拆迁人谈判了。
4、1500平方米门市，具体赔偿多少，需要根据房屋具体位置、实际用途、使用现状综合考虑，建议你请评估机构评估一下。
祝你好运！