这要看约定的交房日期。约定的日期是在供暖之前的，业主就要交了。约定是在供暖期或供暖期后的，房子还没收，原业主是开发商，自己肯定不交了。对于装饰装修的，物业是不能这样做的。《住宅室内装饰装修管理办法》规定：禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。希望能给你参考。
