二手房买卖贷款问题？

2025-06-26 22:38:34

推荐回答（3个）

回答1：

根据您的描述，目前您已婚，有一套按揭新房，两套老婆作为主贷人但是共同上证的房子，现在想卖掉一套已结清的贷款的，再次申请按揭贷款：

如果还有两套贷款未结清，不能再申请贷款；

如果有一套按揭未结清，可以申请贷款，重庆本地户籍最高可申请贷6成，利率上浮20％-30％，具体以银行审批为准；

如果全部贷款结清，算首套，最高申请贷7成，利率上浮15％-20%，具体以银行审批为准。

本人主要负责重庆主城新房，龙头寺、嘉州、新牌坊、人和板块的二手房业务，若有需要，欢迎来电咨询。

希望能够帮到您，祝您生活愉快！

回答2：

可以办理《房屋确权》或《产权公证》的。

回答3：

如果你朋友拿不出钱来赎楼，而你也没有这个能力，就只能去找担保公司替你们把房产证赎出来，这就会产生担保费和赎楼费。担保公司会和银行签署一份保证合同的，当做完一系列的房产领证、注销抵押登记和转移登记等手续，出证后，买方向银行办理抵押登记手续；抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。