曾贷款买过一套房，但把房卖了，再买算不算二套房？

不算，但你得提供卖房时的销售发票或购方的契税发票，如没有就到A市房管部门开具无房证明。

根据国务院最新的规定，二套房的认定以家庭为单位，并且不再以贷款次数为依据进行认定而是将以房管局登记的家庭成员名下房屋数量为依据进行认定。但是要实现这个要求需要银行和房屋管理机构等多个机构进行合作，目前大部分银行针对二套房、三套房认定的实施细则还没有出台，所以目前恐怕你所了解到的都不是最后确凿的消息。

二套房的界定是以家庭为单位，通过贷款购买过房产，（无论是否结清或卖掉）又以贷款买房才叫二套，新出的政策二套要首付50%，利率也要上浮10%。
以前全款买过多少套，再贷款买房也算首套。
具体操作时银行打印的你的征信记录有显示，只要有房贷记录的话。
具体首付多少各家银行不尽相同，具体要问你看中的楼盘所属是哪家银行受理房贷。

但这几天最新定义：银监会官员表示，新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。（4月22日 新华网）

细则还没有最后定,之前是不算的.

以后也应该是不算的:

一个家庭连唯一住房都没了,本来就应定性为"改善"/"首次置业",予以帮助
不给优惠就算了,不会打击的~~