卖房需要结婚证吗

卖房是否需要结婚证，一般因情况而定：
1、如果是离异或是单身人士，卖房不需要结婚证；
2、已婚人士卖能证明是个人财产的房子不需要结婚证；
3、已婚人士卖夫妻共有财产的需要携带结婚证和其他证据与另一方一起签订出售合。
卖房需要的材料如下：
1、产权人身份证原件。（如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件）；
2、户口本；
3、房屋所有权证。（即房产证、土地使用证）；
4、原购房发票（复印件）、购房合同；
5、共有产权人的声明；
6、结婚证复印件（若单身就要单身证明）；
7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。