70年产权房子已经过去40年的老龄房子的利弊，建议购买吗？

在考虑是否购买70年产权的房子已经过去40年的老龄房子时，你可以考虑以下利弊：
利：
1. 价格低廉：这类房子通常价格较低，相对于新建的房子来说更加经济实惠。
2. 历史文化价值：这种房子通常具有较长的的时间跨度，能够反映当时的历史文化特色，具有深厚的文化底蕴。
3. 地理位置优越：这类房子往往位于市中心，交通便利，地理位置优越。
弊：
1. 产权期限缩短：这类房子的产权期限已经过去了40年，剩余的产权期限只有30年，相对较短。
2. 贷款难度大：由于房龄较大，贷款难度相对较大，且贷款年限也较短，导致每月的月供金额较大。
3. 设施损坏严重：房子被使用的久候，内部设施可能会出现不同程度的损坏，需要较高的维修费用。
4. 装修难度大：对这类房子进行翻新装修难度较大，需要拆除之前的装修部分，并对损坏的地方进行维修。
综合以上利弊，你需要根据自己的实际情况和需求来判断是否值得购买。如果你更注重房子的历史文化和地理位置，且价格相对较低，那么这类房子可能是个不错的选择。但如果你更注重房子的产权期限、贷款和装修等问题，那么你可能需要重新考虑一下你的选择。

70年产权房子已经过去40年，可能存在很多问题，例如老旧的构造结构可能存在安全隐患，电路、机械系统也可能存在故障等问题，这些问题也会影响到房子的价格，所以购买前一定要对房子进行专业的检查，确保质量合格，以免出现意外情况。

看你自己需要，70年产权过了40年还有30年，刚需可以买。
第一，从经济方面说，房子价格不高，适合入手，经济压力不大。
第二，从房产方面说，虽说只有七十年产权，但是七十年后还是自己的，只是不能转手而已。
总的来说，经济允许的情况下，还是非常建议买的。毕竟暂时刚需而已，三十年，很多东西都改变了，或许自己挣到大钱了，再购置一套好的就行。

建议买新房子住的舒服有保障
主要还是看地段