虽然对方还没拿证，但其实他在买房子的时候，开发公司已经在产监部门做了备案。这条路不可行。首先，要看你是不是首套房，首套的话1.5%的契税，非首套房的3%的契税。另外，房子不满二年的话，交增值税5.6%，个人所得税1%还有，中介费用1%左右，各种手续费，当然这是小头了。
