如果有房本的话，买卖双方先到公证处出做买卖委托全权公证。如果没有房本的话，先签订买卖合同，并收缴有关房子的有关所以房子的手续，买卖合同，原始购房发票，契税票等一切有关房子手续。具体房款交接双方协商，建议房款多少预留点，过户时在全款付清。
签个合同保证自己的权利。。
