你好 我给你解释这下这是怎么会事。 在二手房买卖中所有贷款客户都是这样操作的。 第一步：在签订买卖合同以后，买方会给你首付款。 第二步：然后你配合买房去银行办理贷款手续。注意，这里并非是说拿你名下的房产做抵押，而是相当于一份证明买方要买的是你的房子的证明。 银行在把所有的手续审核以后会通知你们双方贷款是否批下来了。 第三步：如果贷款批下来了，那么就直接去房地局办理过户手续。 过户后你拿着新出的契税票和房本（或领证通知单）到贷款银行申请放款。 这个时候银行会把所有尾款一次性打给你而不是买方给你。 第四步：到这基本上就没你什么事了，买房的房本出来以后他要拿着新出的房本去办理抵押登记手续，此时房本的名字已经是买方的了 而你已经拿到了所有的房款。 第六步：那就是买方月月的还月贡了。 在这些手续里你需要明白，买方其实并不是拿你名下的房子抵押，你配合他去银行只是协助他办理贷款手续。其实他抵押的还是他自己名下的房子。 另外，他贷款的钱银行是直接打到你的帐户上的不会到买方手里。所以这些手续全是安全的你不用担心。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024