个人通过工作单位缴纳公积金,能够买房贷款,利率会低一些,对于个人负担也是小不少,但是离职之后,自己是交不了公积金的。
我们大多人缴纳公积金都是为了办理公积金贷款。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面:
第一,公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金。
现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
第二,对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
公积金断缴贷款买房受
前段时间,一朋友换工作,因为新公司没交接好,公积金断缴了2个月。这让他失去了一年之内,在北京用公积金贷款买房的机会。
关于公积金的第一件事: 在一些城市,用公积金贷款买房都要求连续缴存6或12个月,如果你想用公积金贷款买房,近期一定不要断缴。一旦断了一次,以前积累的资格就全部作废了。 公积金中断面临三个选择: 一是选利率高得多的商贷;假如贷款120万,期限30年,他将多付出41万元利息; 二是从头再来,再连续缴纳12个月(不同的城市要求不同),再买房; 三是如果他中间工作未断档,可以进行补缴,然后去公积金中心申请特批。但需要公司提供在职证明、补缴证明、劳动合同、以及社保连续缴纳记录等资料,程序比较麻烦。 而在这个过程中,房价又会涨多少,对于刚需的他有多煎熬,不言自明……
所以,想用公积金买房申请贷款的,自己的公积金账户千万不要出现断缴的情况。根据公积金管理中心的规定,申请公积金贷款购买商品房的,需要连续一年缴纳住房公积金,购买经济适用房的,需要连续6个月缴纳。
一旦停缴,往小里说势必导致多人弃房断供,往大里说可能会影响社会安定。
肯定会影响的,我们国家有规定,公积金必须要一直进行缴纳的。
会对房贷产生一定的影响,因此公积金一定要持续的缴纳。
肯定会的,如果造成公积金还款逾期绝对会影响房贷。