买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
合同是和银行签订的？和业主呢，业主有没有和你或者中介签订相关买卖合同，只有口头的吗？如果没有相关合同，或者证明你和业主已经达成购买合同的话，业主可以不卖。如果你有相关证明，可以申请法院裁定合同生效，庭前调节阶段，如果同意取消合同，你可以主张业主赔偿你的损失即可。
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