整座单位房的房产证是以单位集体名义办的，其中个人分的单套房子是无法办理房产证的，个人只有使用权。个人买单位房有风险，是因为无法办理房产证。说的可以过户，只是使用权过户，不能办理产权过户。建议不要购买，发生纠纷，吃亏在自己。
