以房子总价为计税基础，契税的基准税率是3％。非一线城市90平以下二房契税为1%，90平以上为2%。长沙只要是二套房，不管面积大小，通通都要交4%的契税。北上广深二房契税，统一按照3％征收契税。
2套房的契税比例是3%，比如你的售价是10万元，契税为3000元整。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
