衙口的“衙口赶海”大众滨海度假中心工程

一、属地描述　　“衙口赶海”大众滨海度假中心建设项目位于晋江市龙湖镇深沪湾衙口村现衙口游泳场，沿海大通道两侧。　　规划区控制范围：沿海大通道以西500m，海岸线以东1200m，海域。项目建设区总面积约86000m。　　二、开发条件　　☆ “沿海大通道”快速路纵贯全区，与泉州、石狮、安海等市交通便捷；　　☆ 晋江市滨海旅游度假区重要的三大旅游功能区之一，以大众滨海休闲度假旅游为主题，周边配套有以施琅纪念馆为主的“靖海幽思”招商项目和以大众休闲娱乐演艺为主的“石景乐园”主题园招商项目；　　☆ 深沪湾海湾视野开阔，细沙质海岸，是晋江市最大的海湾，潮间带坡降小，潮进潮退壮观。适合开发海岸亲水项目和海上、空中游乐项目；　　☆ 已建有沿海大通道护坡绿化景观和临海施琅雕像及相应小型广场，有小规模简易沙滩游泳场餐饮设施；　　☆ 利用现有空地，涉及居民拆迁量小；　　☆ 电力、给水就近接驳。　　三、项目创意　　☆ 以施琅雕像为中心，修建小型广场和观澜亭，营造赶海意境；　　☆ 配套餐饮、住宿、购物设施，突出观海意境；　　☆ 配套齐全大众海陆空休闲娱乐活动项目。　　四、建设内容　　☆ 沿海大通道进出口及停车场建设，游客中心；　　☆ 沿海大通道护坡及游泳场沿岸园林绿化建设；　　☆ 游泳场沙滩景观改造，选取部分地段用当地变质岩造景和障景，保持岩石原貌；　　☆ 游泳场配套设施、设备建设：包括沙滩休闲长廊（供应茶水等饮料及糕点等）、更衣、淋浴设施、生态厕所、泳衣、游泳圈等；　　☆ 配套水上和沙滩娱乐设备：水上自行车、摩托艇、人力游艇、沙滩卡丁车、沙滩排球等，原则上不修建大型岸上娱乐设施；　　☆ 通透式游泳场围栏及门景区建设；　　☆ 沿海景观灯光配套建设；　　☆ 施琅公园、施琅雕像广场、亲水滩及海上娱乐出海码头建设；　　☆ 餐饮、购物一条街：修建在沿海大道背海一侧，限高四层，底层为停车场，二层购物，三、四层餐饮（中低档次），可通视深沪湾海平面；　　☆ 汽车电影院；　　☆ 修建“靖海宾馆”：闽南建筑风格，限高30m，三星级，150个床位；　　☆ 修建地下人行通道；　　☆ 餐饮等生活污水处理系统建设；　　☆ 供电、供水系统建设。　　五、投资规模　　近期投资规模约3000万元人民币，根据近期游客量、预测规模及消费水平估算，约6年可收回全部投资。