契税一般都是房产证过户的时候就交了，拿着办好的房产证、老土地证、身份证、户口本、结婚证去土地局就行了花点工本费
土地证过户需要交纳土地增值税的。
拿着房产证和房地产买卖契约直接到土地部门办理土地过户，程序很简单，土地过户要交契税4%（分摊面积）。转让费300元.
