纸条只要是自己亲自写的就具有法律效力的，虽然你妈不知情，但是这种情况下法律是保护善意第三人的，现在的问题就是这个房子没办房产证，补办房产证是个棘手的事情，买方可能需要你们提供还迁房子的证明。如果买方不办房产证的话，自己一直居住是没有问题的。即使是你们想通过某种方式要回房产，你也要按现在的这套房子的实际价格给与买方补偿。以上仅是个人观点，建议咨询房管局和相关法律服务机构等。
视你条子怎么写的。如果你的条子是写：以房子做抵押。那这个是个债权关系。只要把钱还了，那房子还是你们家的。如果条子是说，房子卖给那人，则视当初拆迁该房屋的分配是怎么分配的，如果你母亲有一份，则需要证明你母亲是不知道你父亲该卖房子的行为，且不同意。这个证明举证的责任在你这里。
但现在又个问题，你的这套房子没有房产证，虽说私下可以交易，但不能对抗第三人的。当然第三人买卖也不受保护。
有效力的，具体的手续建议您去当地的房管中心去咨询 以免以后不必要的麻烦
那要看欠条写的正不正确了 ！
按照法律规定 如果是用房子做为抵押借钱的 情况下 房地坐落一定要跟房产证上的房地坐落名字是一样的 哪怕是写错一个字 都是没有法律效应的 所以你可以看清楚 欠条的内容
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