首付款跟利率上调是没有任何关系的，他不应该再让你补交5W的首付，虽然银行利率上调了，但他们房子还是那个价钱啊，总房款是36W，乘以30%，得出的数字是你应该付的首付，其他的都可以用作银行贷款的，但是有的城市好像是首付35%，你想想，你要退房的话也很不划算的，你当时买房子了时候放价多少钱，现在多少钱，这房价一天一个样，你这不划算不说，你交了的15W也白让开发商用了这么久了，你要放在银行能不出点利息啊？
你现在一方面尽量跟售楼小姐协商，让她给上级申请看能不能少交点，一方面也要自己再想想办法凑点钱吧。还有你现在有没有当时买房是的购房协议，看仔细上面的内容，实在不行可以咨询下专家。
我现在就是做售楼的，对这方面我就能说这些了，希望可以帮到你。。。
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