第一、即便有按揭贷款，也一样可以办房产证啊，办房产证不需要还款证明。第二、过户的话，卖方是一定要有房产证的，否则不能办转移登记手续第三、替房主还贷当然有风险，签合同的时候要注意，请教律师。第四、如果你不能确定对方能否办下房产证，到你那边的交易登记中心去咨询一下第五、一定要到房地产交易登记中心去咨询，保证自身权利，以免日后麻烦。
