目前土地使用只有两种方式，一是出让，而是竞拍（也就是我们所说的挂牌），拆迁安置房土地补办使用证必须走出让这一方法，但是必须补缴土地出让金以及契税、印花税，否则无法办理土地使用证；土地出让金的计算按照国土局公布的价格为依据，契税按照出让金数额的3-5%计算缴纳，印花税按照出让金数额的0.05%计算缴纳；不能按照当时的价格，只能按照当前土地市场的出让及竞拍价格为参考；最好办理土地使用证，否则房产土地使用权不被法律所认可，假如再行规划拆迁的话，你得到的补偿金和有土地使用证会有很大区别。
你的房子不是商品房吧？有土地证的，我估计你是属于那种独门独院的别墅类型的。其实办不办土地证对你来说，除了你要将房屋出售时候有用，不准备出售的话你有房产证就行了。因为此房屋是拆迁安置的，你们家并没有所有权，只是使用权。办理了土地证的话，就完完全全属于个人了。当然不考虑以后出售的话，不办是没有问题的。要办的话，时间上计算是看拆迁协议上的具体时间，而不是产证办理时间。
房产证时怎么办出来的，厉害啊
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024