父母的房屋要给特定的子女，需要通过两种方式。一是赠与，二是遗嘱。赠与的，需要办理房屋登记过户手续；遗嘱的，需要父母死亡后才生效，在其生前可任意改变或撤销遗嘱，重新处分财产而不受遗嘱的限制。单就赠与而言，法律规定赠与人在赠与财产交付以前可以撤销赠与，即使你母亲立有字据，如没有办理过户登记，赠与则没有完成，她是可以撤销的，她的做法是合法的。
赡养父母，是每个子女的应尽的法定义务，是一种强制义务，不因谁同意或有其他异议而免除。
房屋是父或母一方的，所有权人可以单独赠与你，并办理所有权转移登记；房屋是父母共同所有的，需双方共同同意赠与，才能办理过户登记。只有在办理了过户登记后，产权才转移，你才真正取得房屋所有权。
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