1、关于合同的效力。依照法律规定，如没有法律所规定的无效或可撤销情形，您所述的合同应属有效。在本咨询中，本人认为，该合同虽有不公平之处，但属于您真实意思表示，应属有效，除非你有证据证明你签订合同时存在重大误解、显失公平、胁迫等情形。
2、解决思路：
（1）法定解除合同，需找证据证明有符合法定解除的情形。《合同法》第94条
（2）约定解除合同，可协商租金及搬迁费用等事宜，这取决于当事人的意志。《合同法》第93条
（3）依法被宣告为无效或可撤销的合同。《合同法》第52条、第54条
本人认为，关于所咨询的问题可以围绕上述思路寻求解决。
希望我的解答能为您提供帮助。 如有需要，可继续追问或给我留言，谢谢。
如果合同上明确约定政府拆迁不赔偿，虽然对承租人不太公平，但不违法，是签约双方真实意思的表示。虽然不赔偿，但已经支付的未到期房租，租赁方还必须退还给你。
约定合法，需要遵从。
但是既然合同不能继续履行了，可以解除合同单环剩余租金。
不明白的在咨询。
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