因为对方隐瞒重大事实签订的合同，最终导致合同不能履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失。协商不成，到法院起诉解决。
看情况。如果你不是本村农业户籍，而和他人签订了宅基地买卖合同，可以直接打官司，要求法院取消合同。这样你可以要会你的钱，把宅基地退回去。
起诉,要求买卖无效,赔偿损失.
