1农村自建瓦房（包括院子）出租给别人办小型加工厂，是不符合使用规定的。村委会同意,也不能使这行为符合规定。
2村中事务通常要通过村委会协商或处理，经过村委会，出现问题时，处理简单些。
3你了解下，同村这样租赁多吗?如果同样情况很少或你家是第一家，一定要慎重，不要轻易出租,一定出租,还是通过村委会为好。
村里的土地属于村集体所有．办加工厂涉及到土地的用途，牵涉到规划，环保，工商，税务等部门．建议先向村委会咨询，看要办哪些手续，经其同意后，再签合同．
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