国家规定房屋未取得房产证之前，不得交易，你只能等他办下房产证后，才能办理过户等手续。保障嘛，很难。面临卖人反悔加钱？可能房子不是他的？万一在他办下房产证前意外死亡，变成遗产？等等风险
难道是拆迁安置房？对方签订了拆迁安置补偿协议，所以只能先按对方的名字办，等房产证办下来了，再过户给你么？
什么叫不能改合同，房子的所有人是谁要搞清楚。
