阿Q吧 > 沈阳买二手房，房子满5年，房主有二套，税大概多少；我是首套商贷。房子40平，20万，我交多少二套税呢？

沈阳买二手房，房子满5年，房主有二套，税大概多少；我是首套商贷。房子40平，20万，我交多少二套税呢？

我主要想问的是得交多少钱的二套税？谢谢。

2025-06-28 03:20:32

推荐回答（3个）

回答1：

契税1%--2000元
个人所得税1%--2000元
以及工本费等等小钱

你是首次购房，且面积小于90平米，契税就是1%，2000元；房东出售的是其名下非唯一住房，所以要交1%的个人所得税，又一个2000元.你问的所谓二套税是什么？难道你是二次购房？，那样的话，契税就是3%了。

回答2：

一般需要交纳三个税费：
契税，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%；
营业税。税率5.6%，不满5年全额征收，满五年普通住宅，免征；
个人所得税。出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。
根据你的情况，你的税费为2%，房款20万，所以大约为4000元。

回答3：

全额的%3、%0.1，%1或差额的%20，就这么多

沈阳买二手房，房子满5年，房主有二套，税大概多少； 我是首套商贷。 房子40平，20万，我交多少二套税呢？

沈阳买二手房，房子满5年，房主有二套，税大概多少；我是首套商贷。房子40平，20万，我交多少二套税呢？