你不能封他房，只能起诉还钱，没钱由法院强制保全，如果就一套普通住宅，则不能保全。只能等他赚钱，如果是豪宅或多套，则由法院拍卖。得款优先银行，而后共诉人按比例拿钱
按照到法院起诉查封拍卖的孰先孰后顺序、若你起诉在先的话会先偿还你的欠款，法院会配合的（也必须配合、不配合可以举报）~
会配合你，就要看你和另一个谁上的抵押登记比较早，
