西安业主自管小区一年盈利83万，收入多少万？

作为西安唯一的业主自管小区，和平花园在上一年度的财务情况公布之后引起了舆论的哗然，全年收入141.08万元，抛去57.85万元的支出，一年的盈利竟然高达83.23万元，这对很多小区的业主来说都是难以置信的，毕竟物业公司管理的小区，不但无法盈利，还要变着花样增加物业费，这也导致很多其他小区的居民眼红不已，只不过想要从现有的物业公司管理小区，转变为和平花园这种业主自管的小区模式并非易事，政策、手续以及业主的整体素质缺一不可。

众所周知，居民小区的日常管理，通常是业委会出面聘请物业公司，而物业公司需要提供保安、保洁以及维修在内的常规物业管理服务，物业费通常情况下是按照面积收取，单价则是每平米从几毛钱到几块钱不等，简单来说一个普通家庭，每年的物业费少则三五百，多则一两千，即便如此还无法享受到高品质的物业服务，业主与物业人员发生争吵甚至动手的案例数不胜数。

其实居民小区的管理并没有技术含量，只不过很多的日常事务都颇为琐碎，但是在规模比较大的小区，包括电梯在内的很多公共部位，都可以通过广告招商之类的形式增加小区收入，如果小区配套设施足够齐全，每年的收入超过百万并非难事，至于支出，无非是保洁、保安以及维修，这些其实都可以单独招聘专业人员提供服务，而工资支出相比较聘请物业公司来说明显减少。

由此可见，物业公司管理的居民小区，严格来说也是利润可观的，只不过很少会公布真正的收支明细，为的就是能够继续增加营收，反观业主自管的小区则节省了物业公司利润的成本支出，这也是整个物业管理成本中比较大的额度，所以说业主自管能够实现盈利也并不稀奇。

总收入141万。这个小区是西安的唯一的业主自管小区，受到了广大业主的好评。

小区自管以来全年收入共计141万元，抛除掉支出58万，还剩余盈利83万元。

收入141万。现业业主自管小区一年盈利这么多，真的是比找个物业还合适，可能很多小区想效仿吧。