房租签了一年合同，第二年继续住继续给房主汇钱，算不算自动续签？

得根据具体合同内容来看，这种一般就算自动续签。租赁合同期满后，没有再续签租赁合同或者约定租赁期限，则现在的租赁关系变更为不固定期限租赁合同关系。双方都拥有随时解除合同的权利。
法律分析
租赁合同指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受二十年法定期间的限制。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

租赁合同期满后，没有再续签租赁合同或者约定租赁期限，则现在的租赁关系变更为不固定期限租赁合同关系。
双方都拥有随时解除合同的权利。前提是在这个合同关系结束时，根据你的描述，你缴纳三个月房租，对方接受，也就意味着三个月的租赁关系成立且有效。房东如果要在这三个月期限内解除合同，属于违约，你方可主张对方的违约责任。

合同约定是一年，那么一年到期后租赁合同就到期自然解除了。虽然双方自愿按原租赁合同履行了半年，这属于重新建立了新的租赁关系，但新的租赁未约定租期，房主有权随时解除。不清楚原租赁合同对合同到期是如何约定的，原租赁合同可以作为交易习惯。作为房东，如果不愿继续出租了，本应在前一个季度到期前的合理期间通知承租人，现在承租人预交了下季度的租金后却告知要解除租赁合同，的确不地道。对于你，补偿是肯定不可能要得到，住完这三个月有可能，第二年属于建立新的租赁合同却属于没有租期约定的租赁合同，房东可以要求在半年即终止履行。房东的问题在于没有在合理期间通知你，所以你有可能可以住满这三个月。

合同期满，变成无固定期限租赁合同。双方都可以提前一个月通知终止合同关系。