我之前买房也遇到这个问题，主要是业主第一次卖房，担心受骗
我建议你
1.跟业主友善点沟通，跟他说明一下银行的操作流程，其实是与你无关的。他迟早就会收到钱，而且其他人也是提前交房的。
2.让业主先让你装修和搬家电，如果他真不肯给你钥匙，那就必须他不嫌麻烦，每天给装修师傅开门。
3.如果你觉得前业主实在蛮不讲理，那就知会他一下，然后找个开锁师傅上去把锁换了吧
不过这个情况一般业主也是担心，不是什么恶意的，再说买个房也尽量求和气，能不用第三种方法就不用了。尽量沟通为主。
一般来说肯定是要尾款到了才行。毕竟等于他只拿了你一些首付款。建议你找一个会调和关系的人来说服他。请他帮帮忙。你可以说我办银行的手续并不是我的原因而现在没有放款。而且银行也愿意放款，因为银行也赚钱了。但是他产需要一个过程。你说搬过来住确实有些不对，但是因为你看快过年了。大家也希望能在新房子里过年。请他通融一下。最好找一个会说话的。赞美他一下，然后把情况说清楚。但愿你能成功。
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