有风险，小产权房的房产证其实没有用，因为你不符合获得宅基地的要求，无法获得该房产上的土地使用权，土地使用权还是在对方手上，或者在村集体手上，如果以后对该土地使用权进行处分，你的房产就保不住了，可能会被作价给你。
