住房财产是你爹妈婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你爹妈谁名字，都是婚后共有财产，他俩一人一半权益，属于你爹那一半，在他死亡后，可以办理继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就按照遗嘱指定执行继承，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承。所以，你爹不想把财产给那来孩子，需要书写遗嘱指定继承人，然后把遗嘱做个公证，注意保管就可以。
