集资房买卖要看房屋的产权形式，若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。
但卖方若只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后，才能进行交易。
那土地是怎么取得呢？何种方式取得？如划拨还是拍卖、转让？土地是什么性质？土地使用年限是多少？是否是正规的土地使用证？
房子除了土地使用证外，还应该有房屋产权证，这才是手续齐全的。
你们当地的商品房价大致是多少呢？
如果以后碰上国家大清查的话，估计那房子有一定的风险，就像现在的小产权房一样，国家还没有明确的说法呢。
悬！
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