Ｑ：我表妹和妹夫是在北京的外地人(无北京户口)，他们学历不高，工作不是很稳定。他们想在北京郊县贷款买房，按目前的收入首付和月供都没有问题。但是担心万一失业，如果有某个月万一不能按时还银行贷款
Ａ：在银行的按揭合同上对这个问题有很清楚的规定，简单一点说就是(根据个银行的不同时间的限制不一样),连续一段时间不还款的话,如果开发商还没有办产权,你们做的只是合同抵押的话,银行主要是追究开发商的责任,会在你们已经交了的按揭款里面扣除大笔的违约金,然后开发商将房屋收回,剩余的部分退还。
如果已经有了产权,那么产权是抵押给银行的,一旦不还款,银行将在你们已付的按揭款中扣除违约金(非常巨额哦~~),剩余部分返还给你们,然后通过法律程序将房屋拍卖。
房房就不是你的了。
所以在买房前自己先估量好哦，有没有足够的能力每个月支付按揭款。
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