首先，你要明确他们是房子的权利人，你就要看他们的回迁证或者房屋安置调配单之类，上面会写明会给他们安置房的具体位置、门牌号等，拆迁单位跟他们签的安置协议上一般也会写明这些内容。这样你就能确定他们是否有权利卖这个房子。
其二，就是房产证的办理问题。拆迁房一般要等到大房产证办下来，才能再办小产证，要想他们到时候能配合顺利得办理过户，你就要在商品房买卖合同中约定清楚，一、对方在大产证下来后，有义务在一定期限内将上述房产再过户到你名下；二、如对方违约，要退还房款，并一定要约定高额违约金。因为几年后，房屋可以升值很多，导致对方可能宁愿承担违约金，也不过户到你名下。
没有，按照一般动迁政策执行
低保户的房子动迁，没有什么其它优惠政策，因为政策不是针对个人的，而是覆盖整个面，要体现公平，公正，还要公开，这样才会为大家所接受。现在的动迁，基本上是政府行为，做为低保户更应该支持政府工作。
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